Estimation théorique
Avenue d’Occitanie,34400 Lunel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Occitanie,34400-Lunel indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-07 | 240 | RUE DES RASETEURS | 4 | 112 | 509 | 260750€ | 2328€ |
2022-11-08 | 224 | RUE DES RASETEURS | 1 | 77 | 202 | 235000€ | 3052€ |
2020-08-31 | 170 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 110 | 347 | 223400€ | 2031€ |
2021-01-26 | 220 | AV D OCCITANIE | 7 | 118 | 550 | 367950€ | 3118€ |
2023-04-07 | 194 | RUE ALPHONSE ARNAUD | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-27 | 261 | RUE ALPHONSE ARNAUD | 5 | 93 | 180 | 255000€ | 2742€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 117 | 367 | 247200€ | 2113€ |
2020-10-30 | 30 | IMP DU CLOS | 5 | 84 | 440 | 215000€ | 2560€ |
2022-09-28 | 131 | RUE DES RASETEURS | 2 | 68 | 188 | 210000€ | 3088€ |
2019-11-26 | 285 | AV D OCCITANIE | 5 | 128 | 233 | 258000€ | 2016€ |
2023-01-06 | 191 | RTE DU MAS DESPORT | 5 | 112 | 391 | 295000€ | 2634€ |
2020-05-26 | 125 | RUE DES RASETEURS | 4 | 110 | 184 | 168000€ | 1527€ |
2021-12-28 | 63 | RUE DES RASETEURS | 2 | 60 | 246 | 190000€ | 3167€ |
2020-11-17 | 17 | PLAN DE LA NACION GARDIANO | 5 | 187 | 378 | 317000€ | 1695€ |
2019-06-25 | 44 | IMP DES BOUVREUILS | 3 | 81 | 344 | 230400€ | 2844€ |
2021-12-07 | 93 | RUE ANDRE REBUFFAT | 5 | 113 | 340 | 320000€ | 2832€ |
2021-08-31 | 97 | RUE ALPHONSE ARNAUD | 4 | 81 | 294 | 276200€ | 3410€ |
2020-06-23 | 94 | RUE DES RASETEURS | 6 | 91 | 519 | 282230€ | 3101€ |
2019-10-16 | 297 | BD DIDEROT | 5 | 151 | 0 | 230500€ | 1526€ |
2020-12-17 | 133 | RUE DES MANADIERS | 4 | 120 | 261 | 267290€ | 2227€ |
2022-01-10 | 67 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 69 | 157 | 228890€ | 3317€ |
2022-04-07 | 34 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 76 | 210 | 222600€ | 2929€ |
2020-08-24 | 50 | RUE DES RASETEURS | 1 | 84 | 395 | 213000€ | 2536€ |
2021-11-09 | 58 | IMP DE L ESQUIROU | 5 | 74 | 333 | 245000€ | 3311€ |
2022-09-07 | 161 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 83 | 361 | 295000€ | 3554€ |
2021-09-29 | 8 | PLAN DE LA COUPO SANTO | 5 | 121 | 303 | 230000€ | 1901€ |
2023-02-28 | 308 | BD DIDEROT | 2 | 39 | 53 | 159500€ | 4090€ |
2023-03-29 | 39 | RUE ALPHONSE ARNAUD | 3 | 75 | 426 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 25 | RUE ALPHONSE ARNAUD | 5 | 132 | 554 | 309600€ | 2345€ |
2021-05-26 | 79 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 79 | 353 | 245000€ | 3101€ |
2023-03-16 | 126 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 3 | 75 | 320 | 271200€ | 3616€ |
2021-10-14 | 41 | IMP DE L ESQUIROU | 4 | 89 | 172 | 218000€ | 2449€ |
2023-06-12 | 33 | RUE DES SANSONNETS | 3 | 77 | 757 | 353000€ | 4584€ |
2021-04-07 | 33 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 102 | 653 | 252500€ | 2475€ |
2020-12-22 | 400 | AV D OCCITANIE | 4 | 89 | 483 | 245000€ | 2753€ |
2020-05-28 | 12 | IMP FREDERIC BAZILLE | 4 | 97 | 481 | 230100€ | 2372€ |
2021-07-27 | 35 | IMP PASCALET | 3 | 76 | 383 | 150000€ | 1974€ |
2022-04-22 | 37 | IMP CEZANNE | 5 | 139 | 590 | 441770€ | 3178€ |
2021-12-14 | 172 | IMP DE L ESQUIROU | 4 | 91 | 516 | 299250€ | 3288€ |
2020-11-17 | 15 | IMP DU CHARRON | 5 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2020-06-03 | 25 | IMP DU REMOULEUR | 6 | 94 | 0 | 185000€ | 1968€ |
2023-05-10 | 28 | IMP DU CHARRON | 5 | 84 | 0 | 221300€ | 2635€ |
2019-06-07 | 30 | IMP DU FORGERON | 5 | 92 | 0 | 216500€ | 2353€ |
2020-05-14 | 36 | IMP DU FORGERON | 6 | 94 | 0 | 242000€ | 2574€ |
2022-06-07 | 36 | IMP DU FORGERON | 6 | 94 | 0 | 291200€ | 3098€ |
2020-02-12 | 93 | IMP DU BOURRELIER | 6 | 104 | 0 | 209000€ | 2010€ |
2021-02-04 | 54 | RUE DU LITTORAL | 4 | 73 | 251 | 265000€ | 3630€ |
2021-11-29 | 11 | RUE FIDELIO | 5 | 89 | 380 | 345000€ | 3876€ |
2020-09-29 | 66 | PL DE L AFICION | 4 | 100 | 453 | 238000€ | 2380€ |
2019-08-22 | 81 | RUE DU LITTORAL | 3 | 60 | 264 | 65460€ | 1091€ |
2019-05-17 | 67 | RUE DU LITTORAL | 3 | 60 | 303 | 188400€ | 3140€ |
2021-03-25 | 141 | BD DIDEROT | 2 | 55 | 73 | 189350€ | 3443€ |
2023-01-30 | 220 | CHE DES QUATRE BASSINS | 3 | 82 | 216 | 321180€ | 3917€ |
2019-06-28 | 125 | BD DIDEROT | 5 | 76 | 89 | 198550€ | 2613€ |
2020-12-10 | 122 | BD DIDEROT | 4 | 110 | 71 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-12 | 260 | CHE DES QUATRE BASSINS | 3 | 70 | 228 | 227000€ | 3243€ |
2021-04-22 | 406 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 88 | 351 | 223000€ | 2534€ |
2021-12-27 | 112 | BD DIDEROT | 4 | 130 | 103 | 60000€ | 462€ |
2020-08-25 | 104 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 101 | 234 | 190000€ | 1881€ |
2019-06-14 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 128 | 479 | 367000€ | 2867€ |
2021-02-22 | 486 | BD DIDEROT | 2 | 66 | 48 | 139990€ | 2121€ |
2023-03-07 | 135 | AV D AIGUES MORTES | 4 | 103 | 472 | 320500€ | 3112€ |
2021-06-25 | 50 | PL DES TROPHEES | 3 | 72 | 315 | 240000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE L EPERVIER | 6 | 103 | 407 | 238000€ | 2311€ |
2021-04-01 | 121 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 433 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DE L EPERVIER | 3 | 66 | 286 | 86750€ | 1314€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE L EPERVIER | 3 | 66 | 286 | 173500€ | 2629€ |
2020-01-31 | 490 | BD DIDEROT | 2 | 43 | 75 | 145000€ | 3372€ |
2020-11-02 | 226 | RUE DE L ENGOULEVENT | 3 | 70 | 223 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-24 | 88 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 65 | 312 | 295000€ | 4538€ |
2022-12-13 | 237 | AV DES ABRIVADOS | 3 | 95 | 769 | 290000€ | 3053€ |
2020-05-15 | 11 | IMP VAN GOGH | 7 | 200 | 639 | 344090€ | 1720€ |
2021-06-10 | 11 | IMP VAN GOGH | 7 | 200 | 639 | 351040€ | 1755€ |
2021-08-19 | 254 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 101 | 404 | 212000€ | 2099€ |
2019-10-30 | 393 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 68 | 318 | 223000€ | 3279€ |
2020-10-28 | 17 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 297 | 145000€ | 2132€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 297 | 205000€ | 3015€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DU MILAN NOIR | 3 | 70 | 240 | 231000€ | 3300€ |
2019-08-05 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 93 | 289 | 242900€ | 2612€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DE LA FERRADE | 4 | 70 | 498 | 233000€ | 3329€ |
2020-11-27 | 191 | RUE SAINT FRUCTUEUX | 4 | 79 | 239 | 213000€ | 2696€ |
2020-11-25 | 280 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 89 | 343 | 258000€ | 2899€ |
2019-11-14 | 282 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 73 | 352 | 190000€ | 2603€ |
2020-09-16 | 60 | RUE DE L AIGLE DORE | 3 | 68 | 345 | 199500€ | 2934€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DE L AIGLE DORE | 3 | 68 | 180 | 181500€ | 2669€ |
2020-03-05 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 5 | 109 | 335 | 269000€ | 2468€ |
2020-05-22 | 181 | RUE DES ARTS | 2 | 23 | 26 | 40000€ | 1739€ |
2022-06-23 | 181 | RUE DES ARTS | 2 | 23 | 26 | 102193€ | 4443€ |
2020-09-11 | 26 | IMP VENTADOUR | 4 | 74 | 364 | 200000€ | 2703€ |
2021-11-04 | 9083 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 161 | 364 | 258000€ | 1602€ |
2023-02-06 | 36 | RUE DE L AIGLE DORE | 3 | 70 | 180 | 226400€ | 3234€ |
2020-04-24 | 74 | RUE DU SERPENTAIRE | 4 | 92 | 312 | 213750€ | 2323€ |
2022-02-18 | 177 | RUE DES ARTS | 5 | 100 | 69 | 110000€ | 1100€ |
2020-03-02 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 3 | 69 | 295 | 242000€ | 3507€ |
2021-06-03 | 58 | RUE SAINT FRUCTUEUX | 4 | 56 | 139 | 100000€ | 1786€ |
2019-07-05 | 41 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 70 | 210 | 200000€ | 2857€ |
2023-04-27 | 98 | AV D AIGUES MORTES | 5 | 92 | 607 | 353700€ | 3845€ |
2019-10-08 | 348 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 86 | 357 | 232000€ | 2698€ |
2019-11-13 | 237 | AV DES ABRIVADOS | 4 | 111 | 733 | 300750€ | 2709€ |
2020-05-25 | 277 | RUE DU BIOU D OR | 3 | 92 | 266 | 247000€ | 2685€ |
2020-06-15 | 101 | RUE DE L EPERON | 4 | 112 | 442 | 239000€ | 2134€ |
2020-11-20 | 26 | IMP GOYA | 2 | 46 | 281 | 185000€ | 4022€ |
2020-05-19 | 83 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 300 | 199500€ | 2558€ |
2021-08-09 | 241 | BD SAINT FRUCTUEUX | 4 | 110 | 510 | 255000€ | 2318€ |
2021-10-05 | 47 | RUE SEGUIN | 3 | 66 | 54 | 107000€ | 1621€ |
2020-11-03 | 51 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 88 | 300 | 205000€ | 2330€ |
2022-09-09 | 51 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 88 | 300 | 280600€ | 3189€ |
2023-02-22 | 52 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 101 | 517 | 168000€ | 1663€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 300 | 203000€ | 2603€ |
2020-05-15 | 44 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 229 | 165000€ | 2063€ |
2022-12-29 | 67 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 273 | 195000€ | 2868€ |
2022-04-15 | 42 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 431 | 224000€ | 3294€ |
2020-06-16 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 82 | 251 | 209991€ | 2561€ |
2021-03-23 | 317 | RUE DU BIOU D OR | 4 | 85 | 255 | 230200€ | 2708€ |
2019-05-27 | 41 | RUE DU MILAN NOIR | 5 | 88 | 285 | 155000€ | 1761€ |
2019-06-24 | 600 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 124 | 320 | 255000€ | 2056€ |
2020-06-29 | 177 | RUE DE L EPERON | 4 | 128 | 239 | 227090€ | 1774€ |
2021-10-22 | 12 | AV D AIGUES MORTES | 4 | 83 | 667 | 261600€ | 3152€ |
2020-03-03 | 187 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 357 | 182000€ | 2333€ |
2020-06-01 | 52 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 130 | 505 | 210000€ | 1615€ |
2022-04-13 | 75 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 273 | 226000€ | 3324€ |
2020-11-03 | 115 | RUE DE L EPERON | 4 | 107 | 342 | 232000€ | 2168€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 90 | 843 | 284310€ | 3159€ |
2019-11-26 | 74 | RUE DU MILAN NOIR | 5 | 125 | 384 | 290000€ | 2320€ |
2022-11-28 | 103 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 92 | 195 | 259000€ | 2815€ |
2022-08-11 | 22 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 502 | 299000€ | 3738€ |
2019-08-29 | 72 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 85 | 305 | 241350€ | 2839€ |
2023-06-28 | 72 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 85 | 305 | 308750€ | 3632€ |
2022-02-24 | 53 | RUE DU SERPENTAIRE | 4 | 76 | 329 | 252000€ | 3316€ |
2023-06-22 | 482 | BD LOUIS BLANC | 4 | 98 | 168 | 260380€ | 2657€ |
2020-03-11 | 93 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 210 | 145000€ | 2132€ |
2021-03-30 | 682 | RTE DU MAS DESPORT | 5 | 97 | 346 | 292680€ | 3017€ |
2022-11-10 | 202 | RUE ALPHONSE MENARD | 4 | 80 | 89 | 236200€ | 2953€ |
2020-09-07 | 90 | RUE DE LA BOUVINE | 5 | 84 | 352 | 225000€ | 2679€ |
2019-10-28 | 180 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 331 | 198400€ | 2544€ |
2021-03-23 | 103 | RUE DU GRAND TETRAS | 3 | 68 | 210 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-01 | 210 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 335 | 200000€ | 2564€ |
2019-12-26 | 104 | RUE DES ARTS | 7 | 150 | 273 | 155500€ | 1037€ |
2021-03-17 | 240 | RUE DE L AIGLE DORE | 4 | 78 | 345 | 195000€ | 2500€ |
2022-04-04 | 348 | AV D AIGUES MORTES | 3 | 97 | 295 | 235000€ | 2423€ |
2023-01-23 | 90 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 78 | 392 | 340000€ | 4359€ |
2022-11-08 | 682 | RTE DU MAS DESPORT | 3 | 64 | 181 | 274310€ | 4286€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 40 | 34 | 70900€ | 1773€ |
2020-01-07 | 25 | IMP DES COURLIS | 4 | 76 | 451 | 191000€ | 2513€ |
2022-01-21 | 682 | RTE DU MAS DESPORT | 4 | 100 | 398 | 343200€ | 3432€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DU FAUCON PELERIN | 4 | 88 | 350 | 240380€ | 2732€ |
2021-04-12 | 132 | RUE DE LA FERRADE | 4 | 68 | 391 | 230000€ | 3382€ |
2022-02-08 | 492 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 78 | 310 | 237000€ | 3038€ |
2020-12-07 | 472 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 78 | 315 | 245000€ | 3141€ |
2020-12-01 | 462 | RUE DU GRAND TETRAS | 4 | 78 | 315 | 208000€ | 2667€ |